Ticino/Tessin: Due esclusivi centri d’abbronzatura/Zwei exklusive Sonnenstudios

Nel Sottoceneri, Lugano e Chiasso, vendiamo due moderni centri d’abbronzatura/Im Sottoceneri, Lugano und Chiasso, verkaufen wir zwei moderne Sonnenstudios

Deutsche Version unten!

A Lugano siamo a un chilometro dal centro città, con due posteggi propri e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Questa struttura è dotata di 5 cabine (4 lettini e un facciale), una zona make-up, servizi, apparecchio per il cambio e una zona d’attesa con distributore snack e bevande.
Superficie di mq 90 con affitto di CHF 1'600.- mensili più spese.

A Chiasso siamo nelle adiacenze della Stazione con due posteggi riservati e diverse aree di sosta pubblica nelle vicinanze.
La struttura è dotata di 6 cabine (4 lettini, una doccia solare e un facciale), zona make-up, servizi igienici e zona d’attesa con distributore automatico.
Superficie di mq 90 con affitto di CHF 1'700.- mensili più spese.

Entrambi i Centri ottemperano all’Ordinanza Federale del 02.2019 (Certificazione dei solarium).
Possibilità di rilevare le due strutture assieme o singolarmente (CHF 75'000 per Chiasso e CHF 65'000 per Lugano).
Incassi ampiamente documentati.

Deutsche Version:

In Lugano befindet sich das Studio einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, mit zwei eigenen Parkplätzen und öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Einrichtung umfasst 5 Kabinen (4 Liegen und ein Gesichtssolarium), einen Make-up-Bereich, sanitäre Anlagen, eine Umkleidevorrichtung und einen Wartebereich mit Snack- und Getränkeautomat.
Fläche: 90 m² mit einer Miete von CHF 1'600.– pro Monat zuzüglich Nebenkosten.

In Chiasso liegt das Studio in Bahnhofsnähe, mit zwei reservierten Parkplätzen und mehreren öffentlichen Parkflächen in der Umgebung.
Die Einrichtung besteht aus 6 Kabinen (4 Liegen, eine Solar-Dusche und ein Gesichtssolarium), einem Make-up-Bereich, sanitären Anlagen und einem Wartebereich mit Automat.
Fläche: 90 m² mit einer Miete von CHF 1'700.– pro Monat zuzüglich Nebenkosten.

Beide Studios entsprechen der Eidgenössischen Verordnung vom 02.2019 (Solarium-Zertifizierung).
Übernahme beider Studios zusammen oder einzeln möglich (CHF 75'000 für Chiasso und CHF 65'000 für Lugano).
Umsätze sind umfassend dokumentiert.