Lugano centro / Lugano Zentrum: Cedesi importante punto vendita / Bedeutende Verkaufsfläche zu übergeben

Cediamo importante punto vendita attualmente dedicato all’abbigliamento e alle calzature per uomo, sviluppato su due superfici adiacenti ma distinte, per una metratura complessiva al piano terra di circa 210 mq / Wir übergeben ein wichtiges Ladenlokal, das derzeit auf Herrenbekleidung und Herrenschuhe ausgerichtet ist. Es erstreckt sich über zwei angrenzende, jedoch separate Flächen mit einer gesamten Verkaufsfläche im Erdgeschoss von rund 210 m²

Deutsche Version unten!

Collegato internamente, lo spazio dispone inoltre di un locale deposito e ufficio al piano interrato di circa 55 mq, con accesso diretto all’autorimessa, elemento di grande praticità gestionale.

Il negozio è situato su piazza con un significativo passaggio e punto di incontro quotidiano, con ampie possibilità di parcheggio.

Gli spazi, luminosi e dotati di grandi vetrine, garantiscono un’esperienza di shopping moderna e piacevole.

Qualora necessario, i due negozi possono essere facilmente separati, ricavando due unità distinte di circa 105 mq ciascuna al piano terra, di cui una con disponibilità anche della superficie al piano interrato.

Le finalità e le proposte merceologiche possono naturalmente essere diverse da quelle odierne; la gestione attuale si riserverà un periodo adeguato per la liquidazione della merce.

Un’opportunità che unisce posizione centrale, visibilità e importanti potenzialità di sviluppo, ideale per chi desidera avviare, ampliare o diversificare la propria attività nel cuore di Lugano, a un canone veramente interessante.

Deutsche Version:

ntern angebunden verfügt die Fläche zudem über einen Lager- und Büroraum im Untergeschoss von rund 55 m² mit direktem Zugang zur Tiefgarage, was einen hohen praktischen Nutzen im täglichen Betrieb bietet.
Das Geschäft befindet sich an einem Platz mit hoher Passantenfrequenz und dient als täglicher Treffpunkt, zudem stehen grosszügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die hellen Räumlichkeiten mit grossen Schaufensterflächen sorgen für ein modernes und angenehmes Einkaufserlebnis.
Bei Bedarf können die beiden Verkaufseinheiten problemlos getrennt werden, sodass zwei eigenständige Einheiten von jeweils rund 105 m² im Erdgeschoss entstehen, wovon eine zusätzlich über die Fläche im Untergeschoss verfügt.
Die Nutzung und das Warensortiment können selbstverständlich von der bisherigen Ausrichtung abweichen. Die aktuelle Geschäftsführung behält sich eine angemessene Übergangszeit zur Liquidation der Waren vor.
Eine Gelegenheit, die zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und bedeutende Entwicklungspotenziale vereint – ideal für alle, die ihre Tätigkeit im Herzen von Lugano neu starten, erweitern oder diversifizieren möchten, und dies zu einem äusserst attraktiven Mietzins.