Ticino/Tessin: Vendiamo due punti vendita di successo nel centro di Lugano / Wir verkaufen zwei erfolgreiche Verkaufspunkte im Zentrum von Lugano

I negozi, attivi da parecchi anni, offrono un’ampia scelta di abbigliamento donna e uomo su due superfici distinte. / Die Geschäfte, die seit mehreren Jahren bestehen, bieten auf zwei separaten Verkaufsflächen eine grosse Auswahl an Damen- und Herrenbekleidung.

Deutsche Version unten!

Ubicati su una piazza centrale, punto di incontro e di passaggio quotidiano con ampie possibilità di parcheggio.

Entrambi gli spazi, luminosi e con ampie vetrine, garantiscono un’esperienza di shopping piacevole e moderna.

Il negozio donna si estende su 185 mq.

Il negozio uomo con annesse calzature su 210 mq.
Collegato internamente, dispone inoltre di un interessante locale deposito e ufficio al Piano interrato di ulteriori 55 mq, con accesso diretto all’autorimessa.

Contestualmente alle ripresa dei negozi, è possibile acquisire l’esclusiva per la Svizzera di un affermato Brand di moda, con mercato consolidato.

L’assortimento è in continuo aggiornamento ed è pensato per la giovane donna e l’uomo moderno, con capi trendy e più formali, comprensivi di taglie comode, abiti da cerimonia e calzature.

Il tutto combinando moda italiana di tendenza e prezzi convenienti.

Il prezzo è globalmente fissato in CHF 225’000 ma si è aperti alla possibilità di cedere separatamente i due negozi indicativamente a CHF 150’000 per la parte donna e CHF 75’000 per la parte uomo/calzature.
Questa parte, volendo, potrebbe essere facilmente suddivisa, dimezzando le superfici al PT, in due unità da 105 mq.

Una proposta che combina posizione centrale, notorietà e potenzialità: l’occasione ideale per sviluppare o ampliare la propria attività nel cuore di Lugano.

Deutsche Version:

Die Geschäfte befinden sich an einem zentralen Platz – einem beliebten Treffpunkt mit regem Publikumsverkehr – und bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Beide Verkaufsflächen sind hell und verfügen über grosse Schaufenster, die ein angenehmes und modernes Einkaufserlebnis garantieren.

Das Damenmodegeschäft erstreckt sich über 185 m².

Das Herrengeschäft, inklusive Schuhabteilung, umfasst 210 m². Es ist intern verbunden und verfügt zusätzlich über ein interessantes Lager- und Büroraum im Untergeschoss mit weiteren 55 m² sowie direktem Zugang zur Tiefgarage.

Gleichzeitig mit der Übernahme der Geschäfte besteht die Möglichkeit, die Exklusivlizenz für die Schweiz einer etablierten Modemarke mit gefestigtem Markt zu erwerben.

Das Sortiment wird laufend aktualisiert und richtet sich an die junge Frau und den modernen Mann, mit einer Auswahl an trendiger und formeller Kleidung, inklusive bequemer Grössen, Festkleidung und Schuhen.

Das gesamte Angebot verbindet italienische Modetrends mit attraktiven Preisen.

Der Gesamtpreis beträgt CHF 225’000, es besteht jedoch die Möglichkeit, die beiden Geschäfte separat zu erwerben – CHF 150’000 für die Damenabteilung und CHF 75’000 für die Herren- und Schuhabteilung.
Letztere könnte bei Bedarf leicht unterteilt werden, indem die Erdgeschossfläche halbiert wird, wodurch zwei Einheiten von je 105 m² entstehen würden.

Ein Angebot, das zentrale Lage, Bekanntheit und Potenzial vereint – die ideale Gelegenheit, um eine bestehende Tätigkeit zu entwickeln oder zu erweitern, im Herzen von Lugano.